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南高雄買房 近文化中心雙捷運站 室內超大豪邸+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2468 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
信守街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信守華廈
- 總坪數：73.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.31 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 共同使用：18.55 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求地段與空間的自住型買家，但不建議以短線投資為主要目的。
此物件的最大亮點在於「不可複製的地段」與「稀有的豪邸空間」。對於重視通勤便利性、學區資源以及居住隱私（一樓一戶）的購屋者來說，這是非常稀缺的產品。此外，賣方已投入高額成本進行全屋翻新，包含水電重做與高檔裝潢，為您節省了龐大的裝修麻煩與費用，實為「即買即住」的理想選擇。
然而，您必須正視兩個關鍵風險點。首先是「40 年屋齡」對房貸條件的限制，建議在簽約前務必先確認銀行核貸成數與年限是否符合您的財務規劃。其次是「第 2 樓」的居住體驗，若您對隱私或噪音敏感度較高，建議實地考察不同時段採光與環境安靜度。若您的目的是長期持有自住並能接受老社區的維護挑戰，此物件在高雄核心區中具備很高的實用價值；但若期望快速轉手獲利，則需謹慎評估市場流動性風險。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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